Qué es el Euribor y cómo se calcula

Euribor en los préstamos

¿Te has lanzado a comprarte la casa de tus sueños y vas a pedir un préstamo hipotecario para hacer frente al gasto?

Te preocupan los tipos de interés y, si es variable, cuánto es el Euribor.

Espera, ¿qué? ¿Qué es eso del Euribor? 

Ya estás subiéndote por las paredes y te entran sudores fríos, no te preocupes que aquí te contamos qué es y cómo afecta a tu hipoteca.

Qué es el Euribor

El Euribor es el acrónimo de Tipo Europeo de Oferta Bancaria o, en inglés, Euro Interbank Offered Rate. 

? Es el tipo de interés que los bancos de Europa se aplican entre ellos cuando un banco presta dinero a otro. 

De la misma forma que cuando tú pides un préstamo hay unos intereses que la entidad financiera o prestamista te aplica, también sucede cuando las operaciones se realizan entre los propios bancos.

El Euribor es, además: 

• Uno de los tipos de interés de referencia en la actualidad y su valor se publica a diario. 
• Es el índice de referencia que los bancos utilizan en los préstamos que realizan, habitual en las hipotecas que conceden.
• Es el tipo de interés que se aplica de forma única entre todos los bancos que pertenecen a los estados miembros de la Unión Europea y forman parte de la Eurozona. 

En España el Euribor fue reemplazado por el Mibor el 1 de enero de 1999 cuando se traspasaron las competencias del Banco de España al Banco Central Europeo (BCE).

Entonces, ¿cuál es la relación entre pedir una hipoteca y el Euribor?

Relación del Euribor y la hipoteca

El Euribor es el principal índice de referencia en préstamos hipotecarios porque es el que registra una menor cantidad de fluctuaciones a lo largo del tiempo. 

Los tipos de interés en una hipoteca pueden ser fijo o variable. Es en el tipo variable donde actúa el Euribor, puesto que se aplica contando con dos componentes:

• Índice de referencia: En el que el Euribor es el más habitual y que se revisa cada año. 

• Diferencia: Una parte fija que se negocia con el banco y que se suma al índice de referencia.

Ahora ya sabes cómo participa el Euribor en tu hipoteca. 

¿Qué tal si lo vemos con un ejemplo?

Pides un préstamo hipotecario a interés variable y acuerdas un 2,25% de diferencial con tu banco. Cuando acuerdes el préstamo si el Euribor está a un 1% el interés que se aplique a tu hipoteca durante el primer año será de 3,25%.

Al año, cuando se revise el interés de nuevo, si el Euribor ha subido a un 2% el interés aplicado será de 4,25%.

Cómo se calcula el Euribor

 El cálculo del Euribor lo realiza cada día laborable la Agencia Reuters (agencia de noticias) con los precios de oferta de préstamos entre los principales bancos de Europa. 

 Para determinarlo, Reuters elimina el 15% más alto y el 15% más bajo de los tipos de interés proporcionados por los bancos y calcula una media del resto de valores. Dando como resultado un número que se redondea a 3 decimales más cercano al valor del promedio. 

¿Cuál es el proceso?

• En primer lugar, Reuters solicita cada día a los bancos que envíen sus tipos de interés como máximo hasta las 10:45 de la mañana. 
• A las 11 de la mañana, la agencia Reuters calcula, a través del método que te hemos comentado antes, el valor de ese día para el Euribor.  
• Después de calcularlo, Reuters se encarga de hacerlo público para que suscriptores, agencias y medios puedan acceder a él.

? En España es el BOE y el Banco de España los encargados de publicar los valores del Euribor.

? Con el fin de ser transparente Reuters publica, además, todos los tipos de interés que se han utilizado en el cálculo.

Ahora ya sabes qué es el Euribor y cómo funciona, tenlo en cuenta a la hora de pedir un préstamo hipotecario de interés variable.

Comparte nuestra infografía con todo lo que necesitas saber sobre el Euribor